丈夫称妻子擅自出售共有房屋，可否主张合同无效？
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    广州市西槎路丽康南某号301房是原告连某夫妇的婚内共有房屋，房屋登记在妻子了连某名下。2006年连某将房屋出售给被告（买家）许某，妻子连某一人在《房屋买卖合同》上签字。
也许是由于房屋大幅度升值的原因，丈夫舫某以妻子擅自出售共有房屋为由，将妻子连某以及买家许某告上法庭，主张房屋买卖合同无效。
妻子连某作为被告，在法庭上直接承认“的确是在没有取得丈夫舫某同意的情况下，在在丈夫完全不知情的情况下，擅自出售共有房屋”，表示同意其丈夫的诉讼请求。
而被告（买家）许某则坚称原告舫某全程参与了房屋交易，舫某对于该房屋交易是知情的、同意的，坚决不同意原告舫某的诉讼请求。
 
　
 
 
　
    法院认为，虽然买家没有充分的证据可以直接证明原告对交易是否知情，但也足以认定买家是善意人，即买家对原告的妻子是否欺瞒丈夫、擅自出售房屋是不知情的。至于妻子欺瞒其丈夫，完全属于原告夫妻内部问题，不影响买家所享有的权利。最后，法院判决买卖合同有效，驳回了丈夫的诉讼请求。
　
 
 

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    原被告双方就“丈夫是否知情、同意这一房屋交易”的陈述是完全相反的，其中原告舫某表示“完全不知情，被妻子蒙蔽”，而被告买家则声称“丈夫全程参与了房屋交易，对该交易是知情、同意的”。由此可见，双方当事人必有一方在说谎。
对于有两方以上当事人相互串通作虚假陈述的情形，戳穿谎言的常用诉讼技巧，就是用相同的问题（尤其是细节问题）分别质问有虚假陈述嫌疑的当事人，如果当事人做出不同甚至相反、自相矛盾的回答，就会露出马脚，揭穿谎言。
本案中，也许是由于害怕被当庭质问穿帮，原告夫妇一开始是拒绝同时到庭的（委派不知情的律师到庭）。买家引用《民事诉讼法》第一百条，向法庭强烈申请，最后法庭严词责令原告夫妇必须同时到庭。
庭审过程中，买方分别、单独质问原告夫妇有关交易的各种细节问题，结果夫妻双方的回答自相矛盾，甚至截然相反。

谢辉